Как определить, что земля имеет сельхозназначение

Как определить, что земля имеет сельхозназначение

Любая оценка земли определяется исходя из учета ее целевого назначения. При этом выделяется несколько категорий использования.

Земли сельхозназначения среди этих категорий занимают центральное место. Что же это за земли и как они используются, давайте попробуем выяснить.

Согласно Земельного Кодекса, земли, расположенные за чертой населенных пунктов и отданные для нужд сельского хозяйства и относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения. К ним относятся:

любые сельскохозяйственные угодья, т.е. пашни, пастбища, луга, предназначенные для выращивания сенокосной травы и т.д.;

несельскохозяйственные участки, это близлежащие дороги, лесные полосы, возведенные для защиты полей и любые защитные насаждения, а также участки земли под дворами и хозяйственными постройками.

Использоваться такие земли могут только согласно целевого назначения. На них можно заниматься сельскохозяйственным производством, выращивать защитные лесные насаждения, вести научно-исследовательскую и учебную деятельность, связанную с сельским хозяйством.

Многие жители городов, которые хотят приобрести такие земли, задаются вопросом: "Можно ли на них возводить жилые дома?". Да, можно, Законом это разрешено. Но только, если целевым приобретением земли будет стоять ведение фермерского хозяйства, выращивание плодовых деревьев и кустарников, картофеля или любых других сельскохозяйственных культур.

Также на приусадебных участках разрешено возводить бытовые здания, производственные сооружения и любые хозяйственные постройки. Но при этом, строительство любого из этих объектов должно проводиться строго с соблюдением зонирования территории, согласно установленных норм и правил. Это значит, что большая часть земель (в процентном соотношении) должна быть использована непосредственно для сельскохозяйственных нужд и только лишь определенный процент разрешается использовать под постройки, в том числе и жилые.

Земли сельхозназначения можно купить, продать или сдать в аренду. Естественно все эти мероприятия можно проводить только согласно установленным юридическим нормам.

Если вы имеете свой сельскохозяйственный бизнес, то покупка такой земли будет способствовать его расширению. Ведя сельское или фермерское хозяйство на таких землях, можно рассчитывать на правительственные поддержки. К тому же такая земля может быть использована в качестве залога при получении кредита на развитие бизнеса.

Но следует помнить и о жестких правилах, которые предъявляются собственнику земли. Если владелец использовал землю не по целевому назначению и при этом нанес почвенному покрову вред, ее могут изъять в принудительном порядке.


Мы будем благодарны, если Вы поделитесь ссылкой на нас:

   

Комментарии к этой заметке больше не принимаются.